Tener una vivienda en Castilla-La Mancha es cada vez más difícil, tanto para quienes buscan comprar como para quienes necesitan vivir de alquiler. Mientras miles de familias destinan buena parte de sus ingresos a pagar un techo, la región cuenta con 303.000 viviendas vacías, lo que representa el 23 % de su parque residencial.
Esta es una de las principales conclusiones del informe Vivienda y Bienestar 2026, presentado por CCOO Castilla-La Mancha, que advierte del creciente desequilibrio entre los precios de la vivienda y los salarios de los trabajadores.
Según el sindicato, el alquiler se ha encarecido un 24,8 % en los últimos cuatro años, mientras que los salarios solo han aumentado un 15 %. Una diferencia que está complicando especialmente el acceso a la vivienda de los jóvenes y las familias con menos recursos.
¿Cuánto cuesta vivir de alquiler en cada provincia de Castilla-La Mancha?
El informe calcula que los hogares castellanomanchegos destinan, de media, el 51,2 % de su renta por unidad de consumo al alquiler y los suministros básicos.
Sin embargo, el esfuerzo económico varía considerablemente según la provincia.
| Provincia | Porcentaje de ingresos destinado al alquiler y suministros |
|---|---|
| Guadalajara | 66 % |
| Toledo | 62 % |
| Albacete | 54 % |
| Cuenca | 51 % |
| Ciudad Real | 50 % |
Guadalajara y Toledo presentan las situaciones más complicadas, con porcentajes que superan ampliamente la mitad de los ingresos. CCOO relaciona especialmente la presión sobre estas provincias con su proximidad a Madrid.
La situación tampoco resulta sencilla para quienes quieren comprar una casa. En las capitales de Guadalajara y Toledo, el precio de una vivienda equivale a nueve años o más de salario íntegro.
En Albacete capital serían necesarios unos ocho años, mientras que en Ciudad Real y Cuenca la cifra ronda los siete. Estos cálculos corresponden a las capitales provinciales, ya que los precios tienden a disminuir en otros municipios.
Más de 300.000 viviendas vacías en la región
Uno de los datos más llamativos del estudio es el elevado número de inmuebles sin ocupar.
De los aproximadamente 1,3 millones de viviendas existentes en Castilla-La Mancha, 303.000 están vacías.
CCOO subraya que no todas se encuentran en pueblos afectados por la despoblación. De hecho, Ciudad Real, Albacete y Toledo superan la media regional del 23 % de viviendas vacías.
Ante esta situación, el sindicato propone aplicar recargos progresivos a los inmuebles desocupados para incentivar su incorporación al mercado del alquiler.
También plantea reforzar las oficinas municipales de vivienda y facilitar que las administraciones puedan recuperar viviendas sin uso para destinarlas a alquileres asequibles.
Castilla-La Mancha ha perdido más de 21.000 viviendas protegidas
El informe también pone el foco en la reducción del parque público residencial.
Entre 1991 y 2025 se construyeron 78.500 viviendas protegidas en Castilla-La Mancha, pero actualmente solo 56.892 mantienen esa condición. Esto supone que alrededor de 21.600 han dejado de formar parte de ese parque.
La construcción de nuevas viviendas protegidas tampoco compensa esta pérdida. Durante 2025 se terminaron 3.650 viviendas en la comunidad autónoma, de las que solo 222 fueron de protección oficial, aproximadamente el 6 % del total.
A ello se suma la situación económica de muchos hogares: según el estudio, el 67 % de las familias castellanomanchegas dispone de menos de 2.000 euros mensuales, lo que dificulta asumir alquileres de 700 o 750 euros, incluso cuando se presentan como asequibles.
¿Qué soluciones propone CCOO?
El sindicato considera que la vivienda ha adquirido un peso creciente como inversión económica, alejándose de su función residencial.
Para corregir esta situación, propone mantener permanentemente la protección de las viviendas construidas sobre suelo público, aumentar la intervención de las administraciones y facilitar la salida al mercado de los inmuebles vacíos.
También plantea considerar grandes tenedores a los propietarios de cinco o más viviendas y estudiar la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, especialmente en Guadalajara y Toledo.
El secretario de Políticas Institucionales y Desarrollo Territorial de CCOO Castilla-La Mancha, José Manuel Muñoz, considera que la reciente reforma de la ley del suelo regional supone un avance, aunque insuficiente para resolver el problema.
