El Congreso de los Diputados ha rechazado este viernes el decreto ley de vivienda aprobado por el Gobierno, por lo que las medidas que contenía quedan derogadas después de haber estado vigentes durante poco más de 24 horas. El Pleno ha debatido este 2 de octubre el Real Decreto-ley 26/2026, aprobado el pasado 29 de septiembre.
El resultado tiene consecuencias directas sobre algunas de las medidas planteadas para inquilinos, propietarios y personas que buscan acceder a una vivienda. Entre ellas figuraban la prohibición de determinados desahucios de personas vulnerables y la prórroga de contratos de alquiler que vencen este año.
La norma también contemplaba cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos para limitar los alquileres de temporada, así como diferentes incentivos fiscales relacionados con el arrendamiento.
Para los inquilinos, el decreto establecía una deducción del 10 % por el alquiler de la vivienda habitual en zonas tensionadas cuando la base imponible del contribuyente fuera inferior a 33.007,20 euros.
Los propietarios podían beneficiarse de diferentes reducciones en el IRPF, que alcanzaban el 100 %, 95 %, 90 %, 85 % o 70 % dependiendo de las características del contrato, la ubicación de la vivienda y la edad del inquilino. También se establecían reducciones específicas para viviendas rehabilitadas y determinadas prórrogas.
Otra de las medidas que decae es la denominada línea TU CASA, que planteaba préstamos de hasta 50.000 euros, sin intereses ni comisiones, para facilitar el pago de la entrada de una primera vivienda.
El decreto incluía además un IVA del 10 % para los pisos turísticos y recargos en el IBI para viviendas vacías pertenecientes a titulares con cuatro o más inmuebles residenciales. También contemplaba cambios fiscales para las socimi y determinadas exenciones por la venta de viviendas destinadas al parque público.
La norma ampliaba asimismo hasta 2.000 millones de euros una línea de avales destinada a financiar proyectos para incrementar la oferta de vivienda a precio asequible y mejorar el parque existente.
La votación ha terminado con 172 votos favorables y 178 en contra. PP, Vox, Junts y UPN han rechazado el decreto, mientras PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís han votado a favor. La presidenta del Congreso, Francina Armengol, ha declarado finalmente derogada la norma.
Durante el debate, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, había pedido especialmente a Junts que pasara del rechazo a la abstención para permitir la convalidación. La votación se ha realizado públicamente y por llamamiento, a petición de PSOE y Sumar.
