Cada vez se firman más hipotecas para comprar una vivienda en Castilla-La Mancha y también aumenta la cantidad de dinero que prestan los bancos. Así lo reflejan los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a agosto de 2026.
Durante ese mes se constituyeron 1.549 hipotecas sobre viviendas en la región, lo que supone un incremento del 9,3 % respecto a agosto del año pasado. Se trata de una subida notablemente superior a la registrada en el conjunto de España, donde el aumento fue del 2,3 %.
Sin embargo, si se comparan los datos con julio, la actividad hipotecaria en Castilla-La Mancha descendió un 18,3 %.
¿Cuánto dinero se pide de hipoteca en Castilla-La Mancha?
Uno de los datos más destacados es el aumento del dinero prestado para financiar la compra de viviendas.
En agosto, las entidades financieras concedieron 205,41 millones de euros en hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha, un 23,38 % más que un año antes.
Si se divide esta cantidad entre las 1.549 operaciones registradas, el resultado es un importe medio de aproximadamente 132.600 euros por hipoteca.
Esta cifra supera la que se obtiene de los datos del mismo mes de 2025, lo que indica que no solo se están firmando más préstamos, sino que también son de mayor cuantía.
No obstante, el importe medio de una hipoteca no equivale necesariamente al precio de compra de la vivienda, ya que los compradores pueden aportar parte del dinero mediante sus ahorros.
¿Qué intereses están pagando quienes contratan una hipoteca?
El informe también ofrece información sobre las condiciones de financiación en España, aunque estos datos corresponden al conjunto nacional y no específicamente a Castilla-La Mancha.
En agosto, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08 %, el nivel más alto desde enero de 2025.
Además, la mayoría de los compradores optó por asegurar una cuota estable:
- 64,1 %: hipotecas a tipo fijo, con un interés inicial medio del 3,16 %.
- 35,9 %: hipotecas a tipo variable, con un interés inicial medio del 2,95 %.
El plazo medio de devolución de estos préstamos fue de 26 años.
Para quienes estén pensando en comprar una vivienda en Castilla-La Mancha, estos datos sirven como referencia, aunque las condiciones finales dependerán de la entidad bancaria, los ingresos del solicitante y las características del préstamo.
También se cancelaron más de 1.200 hipotecas sobre viviendas
Además de las nuevas operaciones, el INE recoge otros movimientos del mercado hipotecario regional.
Durante agosto se cancelaron 1.207 hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha. En el conjunto de fincas, incluidas las urbanas y rústicas, las cancelaciones ascendieron a 1.640.
Por otro lado, se registraron 419 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, de las cuales 192 correspondieron a novaciones, es decir, cambios pactados en las condiciones del préstamo.
También se contabilizaron 15 operaciones en las que cambió la entidad acreedora y 212 en las que se modificó el titular del bien hipotecado.
Castilla-La Mancha supera el ritmo de crecimiento nacional
La evolución de Castilla-La Mancha contrasta con el crecimiento más moderado del conjunto del país.
En España se firmaron 33.841 hipotecas sobre viviendas en agosto, un 2,3 % más que un año antes y la cifra más alta para este mes desde 2022.
El importe medio nacional alcanzó los 181.285 euros, considerablemente por encima de los aproximadamente 132.600 euros registrados en Castilla-La Mancha.
De este modo, la comunidad presenta un mayor crecimiento en el número de hipotecas, pero con préstamos de menor cuantía que la media española.
