El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en Castilla-La Mancha se situó en el primer trimestre del año en 1.085 euros, lo que representa una subida del 6,3 % respecto al trimestre anterior y un 11,5 % en tasa interanual, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En cuanto al número de compraventas, la región ha experimentado un descenso del 1,5 % en tasa trimestral, con 8.623 operaciones registradas. Sin embargo, en el cómputo interanual, las compraventas han aumentado un 7,5 %, alcanzando las 34.305 operaciones.
A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda subió un 8,9 % en el primer trimestre en tasa interanual y un 3,5 % en tasa trimestral, situándose en 2.429 euros por metro cuadrado. El número de compraventas de vivienda en el país ha registrado un leve descenso del 1,9 % en tasa interanual, hasta las 701.828 operaciones, mientras que el descenso trimestral fue del 0,1 %, con 178.096 operaciones en los primeros tres meses del año. Estas cifras se mantienen en niveles máximos desde el tercer trimestre de 2007.
La vivienda nueva ha experimentado un incremento trimestral del 7,2 %, con 39.473 compraventas, mientras que la vivienda usada ha alcanzado las 138.623 compraventas, con un descenso trimestral del 2 %. En diez comunidades autónomas y treinta provincias se han registrado descensos trimestrales en el número de compraventas.
En cuanto a los precios por tipología, la vivienda usada ha registrado un encarecimiento trimestral del 2,2 %, hasta los 2.366 euros por metro cuadrado, y la vivienda nueva del 6,2 %, situándose en los 2.655 euros por metro cuadrado, alcanzando máximos históricos en ambas modalidades.
Por territorios, las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido la Comunidad de Madrid, con 4.407 euros por metro cuadrado, Islas Baleares (4.173 euros), País Vasco (3.474 euros) y Cataluña (2.852 euros). Por provincias, destacan Madrid (4.407 euros), Islas Baleares (4.173 euros), Guipúzcoa (3.889 euros), Vizcaya (3.512 euros) y Málaga (3.339 euros). En las capitales de provincia, los precios más altos se han registrado en San Sebastián (6.154 euros), Madrid (5.428 euros), Barcelona (4.922 euros), Palma (4.202 euros) y Bilbao (3.685 euros).
Durante el primer trimestre del año, en catorce comunidades autónomas y treinta y cinco provincias se han contabilizado incrementos trimestrales del precio medio.
En el ámbito hipotecario, el número de hipotecas sobre vivienda registradas en el primer trimestre ha crecido un 15,2 % en tasa interanual, hasta las 513.092 hipotecas sobre vivienda. Solo en el primer trimestre se han registrado 133.618 hipotecas, lo que supone un crecimiento trimestral del 0,9 %. El peso de las hipotecas sobre el total de compraventas de vivienda del trimestre alcanza el 75 %.
Siete comunidades autónomas han registrado incrementos trimestrales en el número de hipotecas, con las mayores cifras en Andalucía (27.270 hipotecas en el trimestre), Cataluña (24.254), Comunidad de Madrid (20.379) y Comunidad Valenciana (15.640). El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha registrado el duodécimo incremento consecutivo, con una subida del 2,6 %, alcanzando un importe medio de 1.808 euros por metro cuadrado.
