Castilla-La Mancha prepara una nueva ley con cambios que buscan acelerar la construcción de viviendas y simplificar los trámites urbanísticos. La Proposición de ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, de la vivienda y la simplificación urbanística ha iniciado su tramitación en las Cortes regionales y contempla medidas que afectarán tanto a las ciudades como a los municipios más pequeños.
Una de las principales novedades será la posibilidad de aprovechar suelo terciario que actualmente se encuentre sin desarrollar para construir vivienda con algún tipo de protección pública. Según ha explicado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, esta modificación permitirá aumentar en la práctica un 20 % la edificabilidad y la densidad en estos ámbitos.
La futura norma también creará los Programas de Renovación Urbana (PRU), pensados para facilitar actuaciones integrales en barrios que necesitan una transformación urbanística y cuya ejecución resulta actualmente compleja o demasiado lenta.
Estos programas se desarrollarían con la participación de ayuntamientos, vecinos y empresas. Hernando ha asegurado además que se pretende garantizar que los residentes afectados dispongan de una nueva vivienda antes de acometer la transformación definitiva de sus barrios.
También habrá cambios específicos para los pueblos. La ley reforzará los Planes Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER) con el objetivo de reducir a la mitad los plazos administrativos. Para conseguirlo, se plantea reunir en un único procedimiento el cambio de planeamiento, la aprobación urbanística y la licencia de obra.
Otra de las medidas anunciadas está dirigida a las familias con rentas medias que buscan una vivienda de alquiler asequible. El Gobierno regional pretende aplicar el nuevo marco europeo de Servicio de Interés Económico General (SIEG) para facilitar la construcción de este tipo de viviendas.
Durante el debate en las Cortes, Hernando ha señalado que en los últimos tres años se han registrado 21.000 nuevas licencias de vivienda en Castilla-La Mancha, de las que un 20 % corresponden a inmuebles con algún tipo de protección pública. Según los datos ofrecidos por el consejero, el 80 % de esas promociones protegidas se encuentran en zonas donde existen mayores dificultades de acceso a una vivienda.
El responsable de Fomento también ha cifrado en 150 millones de euros los recursos movilizados durante el último año para políticas de vivienda y ha defendido la utilización de fondos europeos FEDER para financiar estas actuaciones.
La proposición de ley deberá continuar ahora su tramitación parlamentaria, por lo que el texto todavía puede incorporar modificaciones. Hernando ha anunciado que el Gobierno regional buscará acuerdos con los diferentes grupos de las Cortes para estudiar sus enmiendas y aportaciones antes de la aprobación definitiva de la norma.
