El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha aumentó un 18,7 % en abril respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.907 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, que contrasta con la subida del 2,32 % registrada a nivel nacional, supone catorce meses consecutivos de crecimiento en la región. En comparación con el mes anterior, el ascenso en Castilla-La Mancha fue del 0,8 %.
En cuanto al capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, en Castilla-La Mancha se alcanzaron los 224,77 millones de euros en abril, lo que representa un 27,8 % más que hace un año. Sin embargo, respecto a marzo, el capital prestado experimentó un descenso del 2,4 %.
Atendiendo al total de fincas, en la región se constituyeron 2.572 hipotecas, con un desembolso de capital de 378 millones de euros. De estas, 72 correspondieron a fincas rústicas y 2.500 a urbanas. Dentro de las hipotecas sobre fincas urbanas, 1.907 fueron sobre viviendas, 34 sobre solares y 559 sobre otro tipo de inmuebles.
En el capítulo de cambios en las condiciones de las hipotecas, 19 operaciones cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) y en 246 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, de las 489 hipotecas con cambios en sus condiciones, 224 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 2.392 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha, de los cuales 1.741 correspondieron a viviendas, 93 a fincas rústicas, 513 a urbanas y 45 a solares.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,3 % en abril respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.010 préstamos, la mayor cifra en un mes de abril desde 2010. La firma de hipotecas sobre viviendas suma así 22 meses consecutivos de alzas, aunque el crecimiento interanual de abril es inferior al de marzo (+9 %).
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,90 %, por debajo del 2,84 % de marzo y su valor más alto desde noviembre pasado (2,97 %). Con este dato, se acumulan 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3 %. El plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,1 % interanual en abril, hasta los 173.331 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 13,7 %, hasta rozar los 6.935 millones de euros.
En cuanto al tipo de interés, el 37,1 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en abril a tipo variable y el 62,9 % a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97 % para las hipotecas de tipo variable y del 2,86 % para las de tipo fijo. En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 14,3 % y el capital prestado disminuyó un 14,6 %. El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda retrocedió un 0,5 % respecto al mes previo.
En los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7,9 %, con avances del 19,6 % en el capital prestado y del 10,8 % en el importe medio de los préstamos concedidos.
Por comunidades autónomas, Cataluña (7.506), Andalucía (7.460), Madrid (6.305) y Comunidad Valenciana (4.833) registraron el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril. Nueve comunidades firmaron más hipotecas que en el mismo mes de 2025, destacando Castilla-La Mancha (+18,7 %), Cataluña (+18,5 %) y Asturias (+12,5 %), únicas regiones con incrementos interanuales de dos dígitos. Por el contrario, se registraron descensos en ocho regiones, principalmente en Baleares (-23,9 %), Navarra (-20,9 %), Extremadura (-9,9 %) y Castilla y León (-5,9 %).
El número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas aumentó en abril un 1,4 % respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 51.136 préstamos. El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 22,7 % interanual, hasta los 10.512,5 millones de euros, y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanzó un 21 %, situándose en 205.581 euros.
En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, en abril un total de 9.837 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 6,3 % menos que en igual mes de 2025. De estas, 6.500 fueron novaciones, un 15,8 % menos. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 577, un 26,7 % menos, mientras que en 2.760 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 38,1 % más. El 82,4 % de las hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
