La compraventa de viviendas en España descendió un 4,7 % en marzo respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 65.725 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. En contraste, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció ligeramente, un 0,3 %, hasta alcanzar los 35.388 créditos. Castilla-La Mancha fue la comunidad con «mejor» comportamiento, con un aumento del 8,2 % en las compraventas.
El precio medio del metro cuadrado se situó en marzo en 2.009 euros, lo que supone un incremento del 7 % respecto al mismo mes del año pasado. Las mayores subidas se registraron en Asturias (+22,2 %), Comunidad Valenciana (+17,9 %), Cantabria (+14,5 %), Madrid (+12 %), Murcia (+11,2 %) y Canarias (+10 %).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos descendieron un 5,8 % interanual, hasta las 49.751 unidades, mientras que las operaciones de viviendas unifamiliares bajaron un 1,1 %, alcanzando las 15.974 transacciones. En cuanto a los precios, los pisos aumentaron su valor un 9,7 % interanual, hasta los 2.332 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares se situaron en 1.454 euros, un 2,2 % más.
La caída de la compraventa se extendió a 13 comunidades autónomas, con los mayores descensos en Navarra (-33,4 %), Baleares (-17,8 %), Cantabria (-13,7 %) y Andalucía (-8,5 %). Solo Castilla-La Mancha (+8,2 %), Extremadura (+4,8 %), Aragón (+4 %) y Madrid (+0,1 %) registraron aumentos en el número de operaciones.
En cuanto a los precios, el metro cuadrado subió en 15 comunidades y solo bajó en La Rioja (-9,5 %) y Navarra (-6,8 %). Además de los repuntes de dos dígitos en Asturias, Comunidad Valenciana, Cantabria, Madrid, Murcia y Canarias, también se observaron incrementos en Cataluña (+7,1 %), País Vasco (+6,7 %), Galicia (+6,4 %), Castilla-La Mancha (+5,6 %), Baleares (+4,2 %), Aragón (+3,5 %), Andalucía (+3,1 %), Castilla y León (+2,1 %) y Extremadura (+1,9 %).
Respecto a la financiación, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda crecieron un 0,3 % interanual en marzo, hasta las 35.388 operaciones, con una cuantía media de 182.170 euros, un 10,3 % más que el año anterior. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8 %, y en este tipo de operaciones, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,1 % del precio de adquisición.
El comportamiento de los préstamos hipotecarios fue dispar por comunidades. Aumentaron en Canarias (+11,9 %), Extremadura (+10,8 %), Cataluña (+7 %), Madrid (+6,1 %), País Vasco (+4,1 %) y Murcia (+2 %), mientras que descendieron en Navarra (-28,8 %), Cantabria (-12,4 %), La Rioja (-12,3 %), Asturias (-9,7 %), Baleares (-8,5 %), Castilla y León (-7,9 %), Andalucía (-3,9 %), Aragón (-3,3 %), Galicia (-3,2 %), Comunidad Valenciana (-2,6 %) y Castilla-La Mancha (-1,6 %).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, se registraron ascensos en 16 comunidades, destacando Baleares (+27,3 %) y Aragón (+22,1 %). La única caída se produjo en La Rioja, con un descenso del 11,8 %.
