El coste medio de alquilar una habitación en un piso compartido en España alcanzó los 430 euros mensuales durante el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 2 % respecto al año anterior, según un informe publicado este jueves por el portal inmobiliario idealista. A pesar del aumento de la oferta, que creció un 22 % interanual, la competencia por cada habitación sigue siendo elevada en varias ciudades.
El informe señala que, aunque los precios subieron por debajo del 5 % en la mayoría de los casos, hubo excepciones notables. En Oviedo, el precio de las habitaciones se incrementó un 13 %, mientras que en Cádiz y Segovia el aumento fue del 11 %. Zamora y Lugo también registraron subidas destacadas, ambas del 10 %. Por el contrario, en Madrid los precios aumentaron un 5 %, y en Barcelona se mantuvieron estables.
Barcelona continúa liderando el ranking de ciudades más caras para alquilar una habitación, con una media de 600 euros mensuales. Le siguen Madrid, con 587 euros; Palma, con 500 euros; San Sebastián, con 470 euros; Málaga, con 437 euros; y Bilbao, con 425 euros. En el extremo opuesto, Jaén se posiciona como la capital más barata, con un coste medio de 245 euros, seguida de Badajoz y Ciudad Real, ambas con 250 euros mensuales.
La escasez de oferta, aunque ha experimentado un repunte, sigue endureciendo la competencia por cada habitación libre. El informe destaca que la cifra de personas interesadas por habitación más que se duplicó en Ceuta, con un incremento del 168 %.
También se registraron aumentos significativos en Huesca (140 %), Castellón de la Plana (124 %), Zaragoza (121 %) y Pamplona (108 %). En contraste, Las Palmas de Gran Canaria fue la ciudad donde más descendió la competencia, con una bajada del 20 %. En las grandes capitales, la competencia creció un 3 % en Barcelona y descendió un 18 % en Madrid.
En cuanto a la oferta, el número de habitaciones disponibles aumentó en 44 capitales de provincia españolas durante el último año. Segovia lideró este crecimiento con un 86 %, seguida de Ourense (76 %), Zamora (72 %), Valencia (68 %) y Las Palmas de Gran Canaria (67 %). También se registraron incrementos en mercados importantes como Alicante (43 %), San Sebastián (39 %), Palma (30 %), Madrid (28 %), Sevilla (23 %), Málaga (20 %), Bilbao (15 %) y Barcelona (3 %).
Sin embargo, la oferta disminuyó en algunas ciudades, como Ceuta (59 %), Pamplona (31 %), Castellón de la Plana (24 %) y Zaragoza (5 %).
