El número de ejecuciones hipotecarias registradas en Castilla-La Mancha en el segundo trimestre de 2019 disminuyó un 53,9% respecto al mismo periodo del año anterior, al pasar de 393 a 181, según el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público este lunes.
Por provincias, el descenso se registra en todas ellas, ya que Albacete cuenta con 47 procedimientos por ejecución hipotecaria entre los meses de abril a junio de este año (52 en el mismo periodo de 2018), Ciudad Real con 47 (69 en 2018), Cuenca con 8 (33 en 2018), Guadalajara con 18 (37 en 2018) y Toledo con 118 (202 en 2018).
En la estadística se recogen también las cifras derivadas de los lanzamientos practicados en la región entre el 1 de abril y el 30 de junio de este año, y que alcanzaron los 498, lo que supone una reducción del 28 por ciento con respecto al segundo trimestre del año 2018, cuando se produjeron 692 lanzamientos, ha informado el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) en un comunicado.
Del total de 498 lanzamientos practicados, 327 fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), principalmente de alquileres impagados, mientras que otros 152 lanzamientos se derivaron de ejecuciones hipotecarias resueltas y los 19 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler disminuyeron un 11,4%, mientras que los que tienen su origen en ejecuciones hipotecarias se redujeron un 47,6%, y en lo que respecta a otras causas la reducción fue el 42,4%. Todo ello con respecto al segundo trimestre de 2018.
El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no implica que éste lo haya ejecutado.
Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes existentes en Castilla-La Mancha en el segundo trimestre de 2019 fue de 396, un 6,5% más que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, 169 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso interanual del 28,1%.
DESCENSO EN EL NÚMERO DE CONCURSOS
De su lado, el número de concursos presentados en el segundo trimestre del año en Castilla-La Mancha, contabilizando tanto los registrados en los Juzgados de lo Mercantil como los de personas físicas presentados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, fue de 56, de los que 16 correspondieron a personas naturales no empresarios.
Los concursos presentados en los Juzgados de lo Mercantil disminuyeron un 21,6 por ciento, al pasar de 51 a 40 en el segundo trimestre de 2019, frente al mismo periodo del año anterior; mientras que los de personas físicas descendieron un 5,9 por ciento (de 17 a 16).
Por provincias, en Albacete se presentaron entre abril y junio de este año 19 concursos, en Ciudad Real 3, en Cuenca 5, en Guadalajara 4 y en Toledo 25 (contabilizando los iniciados en los Juzgados de lo Mercantil como los de personas físicas). En los Juzgados de lo Mercantil se han declarado en el segundo trimestre de 2019 un total de 21 concursos, lo que supone un descenso del 38,2 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior.
A esta cifra se añaden los seis concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal. En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 11 concursos; 18 iniciaron la fase de liquidación.
Por último, en Castilla-La Mancha se presentaron 5 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE). Dos corresponden a la provincia de Albacete, otros dos a la provincia de Toledo y uno a la de Ciudad Real.
En los juzgados de lo mercantil se ha admitido a trámite un concurso consecutivo en el segundo trimestre de 2019, por los 5 admitidos en igual trimestre del año anterior. LAS DEMANDAS POR DESPIDO AUMENTAN
Asimismo, de las 926 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social de Castilla-La Mancha entre el 1 de abril y el 30 de junio pasados suponen un aumento interanual del 27,5% (726 demandas por despido en el mismo periodo del año anterior).
En los Juzgados de lo Social de la región se registraron en el segundo trimestre del año 1.144 reclamaciones de cantidad frente a 1.125 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un aumento del 1,7%.
En el segundo trimestre del año se presentaron un total de 6.688 procedimientos monitorios en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de Castilla-La Mancha, lo que supone un incremento del 15,8% respecto al mismo periodo de 2018.
Los procedimientos monitorios sirven para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
En el segundo trimestre de 2019, en los cinco juzgados especializados de Castilla-La Mancha en acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas abusivas) se han presentado un total de 1.714 asuntos; se han resuelto 2.578 y han quedado en tramitación 9.616. Las sentencias dictadas han ascendido a 2.246, de las que el 93,2 por ciento han sido estimatorias.
VERBALES POSESORIOS POR OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS
Finalmente, la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018, se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o entidades públicas poseedoras de vivienda social.
En el segundo trimestre de 2019, en los juzgados de Castilla-La Mancha han ingresado 20 y se han resuelto 51.
