El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Castilla-La Mancha se situó en 720 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 11,8% a la del mismo mes de 2015, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas subieron un 14,5%, mientras que el capital prestado avanzó un 11,5%.
Se constituyeron en la región un total de 1.104 hipotecas sobre fincas, de las que 144 fueron sobre fincas rústicas y 960 sobre urbanas. De esas 940 hipotecas sobre fincas urbanas, 720 fueron sobre viviendas, 19 sobre locales, y 221 sobre otras fincas de tipo urbano.
De igual modo, en la región se cancelaron un total de 1.491 hipotecas, De esas cancelaciones 140 corresponden a fincas rústicas, 793 a viviendas, 77 a solares y 481 a otras urbanas.
En cuanto a los cambios registrales en hipotecas, en el mes de agosto se registraron en Castilla-La Mancha un total de 318. De ellos, 249 fueron por novación, 16 por subrogación del deudor, y 53 por subrogación del acreedor.
De esas modificaciones, 220 fueron de viviendas, 14 de fincas rústicas y 304 de fincas urbanas.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.609 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 6,4% a la del mismo mes de 2015.
Con esta subida interanual en agosto, la firma de hipotecas regresa de nuevo a terreno positivo, después de que en julio retrocediera un 14,9% tras el fallo del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora, lo que ponía fin a una racha de 25 meses consecutivos de ascensos interanuales.
IMPORTE MEDIO
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 110.121 euros, un 4,8% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subió un 11,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.269 millones de euros.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas subieron un 10,2%, mientras que el capital prestado avanzó un 5%.
En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13%, con incrementos del 16,9% en el capital prestado y del 3,5% en el importe medio.
ANDALUCÍA Y CATALUÑA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.842), Cataluña (3.496) y Comunidad de Madrid (3.148).
En el octavo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (61,6%), Baleares (38,1%) y Cataluña (32,7%).
Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (512,8 millones de euros), Cataluña (434,5 millones de euros) y Andalucía (359 millones).
SUBEN UN 0,2% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 29.637 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 0,2% respecto a agosto de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos disminuyó un 9,2% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.126 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 139.221 euros, un 9,4% menos que en agosto de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de agosto el 3,26%, un 0,2% superior al registrado en agosto de 2015, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,10%, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 71,7% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 28,3% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 92,6% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 10.225, un 21,6% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 12,7%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 7.983 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 26,7%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 19,3%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 33,3%.
De las 10.225 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 51,5% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 5,7% al 9,9% y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,6% al 89%.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,5 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,4 puntos.
