Acceder a una vivienda se ha convertido en uno de los grandes desafíos para las familias en España. La subida generalizada de precios en los últimos años, unida a la dificultad para acceder a financiación, ha hecho que la compra de una casa sea un objetivo cada vez más lejano para muchos ciudadanos. Sin embargo, el coste de la vivienda varía de forma considerable en función de la zona del país donde se resida.
En el caso de Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda ha experimentado un leve descenso del 0,6 % en el tercer trimestre del año, situándose en 992 euros por metro cuadrado, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En el mercado local, la situación presenta contrastes significativos. En Tomelloso, el portal inmobiliario Idealista recoge actualmente ofertas que oscilan entre los 17.300 euros y los 2.700.000 euros. En el primer caso se trata de una vivienda ocupada ilegalmente, mientras que en el segundo se anuncia una finca rústica de gran tamaño. Estas cifras muestran lo relativo del precio del metro cuadrado según la ubicación, el tipo de inmueble o incluso el estado de la propiedad.
Para ofrecer una visión más clara y basada en datos reales, el Consejo General del Notariado ha puesto en marcha el Portal Estadístico del Notariado, una herramienta gratuita que recopila información sobre el mercado inmobiliario español a partir de escrituras de compraventa firmadas ante notario. A través de un mapa interactivo, los usuarios pueden consultar el precio medio por metro cuadrado, la superficie media, el precio total de la vivienda o el número de operaciones registradas, a distintos niveles geográficos —desde el ámbito nacional hasta el municipal o por código postal—.
En el caso de Tomelloso, los datos más recientes del portal arrojan una media de 499 euros por metro cuadrado, una cifra sensiblemente inferior a la media regional. Las viviendas nuevas alcanzan los 757 euros por metro cuadrado, mientras que las de segunda mano se sitúan en 498 euros por metro cuadrado.
La diferencia también se aprecia entre pisos y casas: los pisos registran un precio medio de 580 euros por metro cuadrado, frente a los 436 euros por metro cuadrado de las casas. En cuanto al tamaño, la superficie media de las viviendas vendidas en el municipio ronda los 146 metros cuadrados, aunque las de obra nueva son algo más pequeñas (120 m² de media).
El dato más ilustrativo para los vecinos es el del precio medio total de las compraventas registradas: en Tomelloso, adquirir una vivienda cuesta de media 72.822 euros. Las viviendas nuevas se sitúan en torno a los 68.880 euros, mientras que las de segunda mano alcanzan los 72.908 euros. Por tipo de inmueble, los pisos tienen un precio medio de 69.380 euros, y las casas, de 76.801 euros.
Estas cifras confirman que Tomelloso continúa siendo uno de los municipios castellanomanchegos donde comprar una vivienda sigue siendo más asequible que en la mayoría del territorio nacional, aunque el mercado mantiene amplias diferencias según el tipo de propiedad y su ubicación dentro del municipio.
