El mercado de la vivienda en España lleva años experimentando una subida sostenida de precios que ha complicado cada vez más el acceso a una casa, especialmente para los jóvenes y las familias con menos recursos. Comprar vivienda se ha convertido en uno de los principales retos económicos para muchos hogares, una situación que se deja sentir tanto en las grandes ciudades como en localidades más pequeñas.
Esta realidad tampoco escapa a municipios como Tomelloso. Aunque los precios siguen siendo sensiblemente inferiores a los que pueden encontrarse en las capitales de provincia de Castilla-La Mancha o en grandes áreas metropolitanas, la evolución del mercado inmobiliario también se percibe en la localidad.
Diferencias según la fuente de datos
Determinar con exactitud cuánto cuesta de media una vivienda en Tomelloso no es sencillo, ya que las cifras pueden variar de forma notable dependiendo de la fuente que se consulte.
Hace apenas cuatro meses, el Portal Estadístico del Notariado del Consejo General del Notariado ofrecía una fotografía del mercado inmobiliario local con datos significativamente más bajos que otros indicadores. Según esta fuente, en Tomelloso el precio medio se situaba en 499 euros por metro cuadrado, una cifra sensiblemente inferior a la media regional.
En el caso de la vivienda nueva, el precio alcanzaba 757 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas de segunda mano se situaban prácticamente en la media general, con 498 euros por metro cuadrado.
Trasladando estas cifras al coste total de una vivienda, el portal estimaba que comprar una vivienda en Tomelloso costaba de media 72.822 euros. Dentro de ese cálculo, las viviendas nuevas rondaban los 68.880 euros, mientras que las de segunda mano alcanzaban los 72.908 euros.
Si se analiza por tipo de inmueble, los pisos tenían un precio medio de 69.380 euros, mientras que las casas ascendían a unos 76.801 euros.
El índice de Fotocasa eleva el valor medio
Sin embargo, los datos cambian si se consulta el último Índice Inmobiliario publicado por Fotocasa, correspondiente a febrero de 2026, que sitúa el mercado local en niveles notablemente superiores.
Según este informe, el valor medio de un inmueble en Tomelloso es de 105.164 euros, lo que equivale a 961 euros por metro cuadrado.
El precio también varía dependiendo del número de habitaciones. De acuerdo con este índice, el coste medio por metro cuadrado sería de:
- 1.199 €/m² en estudios o viviendas de una habitación
- 1.071 €/m² en viviendas de dos habitaciones
- 913 €/m² en viviendas de tres habitaciones
- 915 €/m² en viviendas con más de tres habitaciones
El informe también analiza el precio medio según el tamaño del inmueble. Así, las viviendas por debajo de los 100 metros cuadrados tienen un valor medio de 90.864 euros, mientras que las que superan esa superficie alcanzan los 112.913 euros.
Además, el índice añade información sobre cómo determinados elementos pueden influir en el precio del inmueble. Por ejemplo, el precio medio se sitúa en 1.000 euros por metro cuadrado cuando la vivienda cuenta con terraza, 1.069 €/m² si dispone de ascensor, 1.033 €/m² cuando incluye plaza de aparcamiento, y 1.098 €/m² si se vende amueblada.
En cuanto al tipo de vivienda más habitual que se vende en el municipio, los datos apuntan a inmuebles de unos 100 metros cuadrados y con tres habitaciones.
Desde 19.000 euros hasta 2,7 millones
El mercado inmobiliario local también presenta una gran variedad de precios según el tipo de propiedad. Como curiosidad, en estos momentos el inmueble más barato anunciado en el portal Idealista en Tomelloso es un chalet por 19.000 euros, un precio muy reducido debido principalmente a sus condiciones y al hecho de que se encuentra ocupado ilegalmente.
En el extremo contrario se encuentra el anuncio más caro actualmente disponible en la localidad: una finca rústica de 80 hectáreas valorada en 2,7 millones de euros, una cifra que muestra la amplia diversidad de propiedades que pueden encontrarse en el mercado inmobiliario del municipio.
