El precio de la vivienda en alquiler cerró 2025 en Castilla-La Mancha con un incremento anual del 19,8 %, que es el más alto del país, y en concreto la provincia de Guadalajara encabeza la subida con un 37,2 %, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
De media nacional, el precio tuvo un incremento anual del 6,9 % hasta los 14,21 euros/m2 al mes, de modo que con la subida de 2025 la vivienda en alquiler encadena cuatro ejercicios al alza tras la caída registrada en 2021 del 3,6 %, según señala en un comunicado.
Por comunidades autónomas, Madrid (-1,4 %) fue a única registró un descenso anual.
A cierre de 2025, los mayores incrementos se dieron en Castilla-La Mancha con 19,8 %, Canarias con 12,8 % y Cataluña con 11,5 %.
Le siguieron Asturias (9,9 %), La Rioja (8,3 %), Extremadura (8,1 %), Andalucía (7,3 %), Baleares (7,1 %), Comunidad Valenciana (6,7 %), País Vasco (6 %), Murcia (6,4 %), Cantabria (5,7 %), Castilla y León (5,4 %), Galicia (5,3 %), Aragón (4,2 %) y Navarra (1 %).
En 2025, Madrid fue la comunidad más cara para alquilar con 20,3 euros/m² al mes, mientras que Cataluña, con 20,02 euros/m² al mes, ocupó el segundo lugar, seguida de Baleares con 18,69 euros/m² al mes.
En cuanto a la media nacional (14,21 euros/m² al mes), cinco comunidades se mantuvieron por encima: Madrid (43 %), Cataluña (41 %), Baleares (32 %), País Vasco (24 %) y Canarias (7 %).
Por provincias, a cierre de 2025 el precio anual se incrementó en 47 de las 50 estudiadas y los mayores aumentos se dieron en Guadalajara (37,2 %), Zamora (33,4 %), Ciudad Real (20,4 %), Soria (18,3 %), Teruel (17,6 %), Ávila (16,3%) y Álava (15,3 %).
En 2025, las provincias de Barcelona y Madrid fueron las más caras de España con 21,9 y 20,66 euros/m² al mes, respectivamente. Le siguieron Guipúzcoa (19 euros), Islas Baleares (18,6 euros) y Vizcaya (17,3 euros).
Por municipios, en 25 de ellos el precio subió por encima del 20 % y el que más aumento experimentó fue Guadalajara capital (71,3 %), seguida de Parla (42,6 %), Vilanova I la Geltrú (38,7 %), Las Gabias (33,1 %) y Paterna (32,2 %).
Diez municipios tuvieron un precio de la vivienda en alquiler por encima de los 20 euros/m2 como Esplugues de Llobregat, con 25,53 euros/m² al mes, Ibiza con 23,34 euros o Barcelona capital con 23,3 euros.
En Madrid, el distrito de Barrio de Salamanca fue el más caro para alquilar una vivienda con 24,02 euros/m² al mes, mientras que en Barcelona fue el Eixample con 24,04 euros.
