El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha creció un 29,5 % en febrero respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 2.009 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este incremento supera ampliamente la media nacional, situada en el 16,26 %, y supone el duodécimo mes consecutivo de crecimiento en la región. En comparación con enero, el aumento fue del 12,4 %.
En cuanto al capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha, la cifra ascendió a 251,55 millones de euros, lo que representa un 44,75 % más que hace un año y un 10,3 % más que el mes anterior.
En el conjunto de fincas, se constituyeron 2.702 hipotecas en la región, con un desembolso total de 314,52 millones de euros. De estas, 108 correspondieron a fincas rústicas y 2.594 a urbanas, de las cuales 2.009 fueron sobre viviendas, 54 sobre solares y 531 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Respecto a las operaciones de modificación de hipotecas, en Castilla-La Mancha se registraron 21 subrogaciones al acreedor y 84 subrogaciones al deudor. Además, 418 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, de las cuales 313 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 2.273 préstamos sobre fincas en la región, de los que 1.649 correspondieron a viviendas, 64 a fincas rústicas, 503 a urbanas y 57 a solares.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 16,3 % en febrero respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 45.563 préstamos, la cifra más alta en un mes de febrero desde 2011.
El crecimiento interanual fue superior en 10 puntos al experimentado en enero, y la firma de hipotecas sobre viviendas acumula ya 20 meses consecutivos de alzas. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en el 2,88 %, ligeramente por encima del 2,86% de enero, pero manteniéndose por debajo del 3 % durante 13 meses consecutivos. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11 % interanual en febrero, hasta los 173.280 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 29 %, superando los 7.895 millones de euros. En cuanto a los tipos de interés, el 35,2 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,8 % a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03 % para las hipotecas de tipo variable y del 2,78 % para las de tipo fijo.
Por comunidades autónomas, Madrid (+36,87 %), Castilla-La Mancha (+29,53 %) y Andalucía (+24,70 %) fueron las regiones con mejor comportamiento en el mercado de hipotecas respecto al año anterior. En el extremo opuesto, Extremadura, País Vasco y La Rioja registraron descensos interanuales del 17,3 %, 7,16 % y 4,71 %, respectivamente. En cuanto al importe prestado, Andalucía (+48,16 %), Castilla-La Mancha (+44,75 %) y Galicia (+41,10 %) lideraron los incrementos, mientras que en La Rioja se redujo un 1,24 %.
En el conjunto nacional, Andalucía (8.859), Cataluña (8.556), Madrid (7.310) y Comunidad Valenciana (5.473) fueron las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero. En total, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas aumentó un 16,8 % respecto al mismo mes de 2025, hasta alcanzar los 59.349 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 30,6 % interanual, hasta los 11.181 millones de euros, y el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas avanzó un 11,8 %, situándose en 188.397 euros.
Por último, en febrero se registró un descenso del 9,3 % en el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones, con un total de 12.909 operaciones. De ellas, 9.643 fueron novaciones, un 3,3 % menos que el año anterior, mientras que las subrogaciones al acreedor aumentaron un 5,8 % y las subrogaciones al deudor descendieron un 31,1 %. El 78,3 % de los cambios en las condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
