El precio de la vivienda ha crecido en España una media del 4,3 % entre agosto de 2023 y el mismo mes de este año, pero se ha disparado casi un 63 % en Castilla-La Mancha y un 25,6 % en Navarra, mientras que ha caído un 6,8 % en La Rioja y un 6,6 % en País Vasco.
Los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado indican que en 13 comunidades autónomas se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.
En concreto, se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (62,9 %), Navarra (25,6 %), Asturias (17,1 %) y Canarias (13,4 %) y más moderadas en Cantabria (7,7 %), la Comunidad Valenciana (7,5 %), Castilla y León (7,2 %), Baleares (6,0 %), Aragón (5,1 %), Madrid (5,1 %) y Extremadura (4,1 %).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8 %), País Vasco (-6,6 %), Galicia (-4,3 %) y, mínimamente, en Andalucía (-0,02 %).
Más compraventas de viviendas a mayor precio
La cifra de operaciones de compraventa de vivienda creció también en 13 comunidades y se redujo en las cuatro restantes.
Por encima de la media aumentaron en Castilla y León (22,5 %), Asturias (16,5 %), Castilla-La Mancha (15,4 %), Navarra (14,2 %), Extremadura (11,8 %) y Murcia (7,3 %) y por debajo en País Vasco (6,0 %), Andalucía (5,9 %), Cataluña (5,6 %), Madrid (5,5 %), Cantabria (5,2 %), Comunidad Valenciana (3,7 %) y Baleares (0,02 %).
Por el contrario, se registraron descensos en Canarias (-5,3 %), Aragón (-1,7 %), Galicia (-1,1 %) y La Rioja (-0,3 %).
Los datos del Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado revelan igualmente que en nueve comunidades se redujo el tamaño medio de las viviendas que cambiaron de manos y en ocho aumentó.
La superficie promedio creció más en Cantabria (9,6 %), Galicia (6,7 %) y País Vasco (5,7 %) y disminuyó más en Navarra (-14,2 %), Castilla-La Mancha (-6,4 %) y Asturias (-4,9 %).
Por otra parte, Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce autonomías, más en Castilla y León (54,0 %), Cantabria (43,9 %) y Extremadura (36,8 %), pero registraron descensos en Navarra (-10,2 %), Aragón (-3,7 %) y La Rioja (-2,0%).
Más de 38.000 viviendas vendidas en toda España
En el conjunto del país, el número de compraventas aumentó en un 6,2 % en esos 12 meses, hasta alcanzar las 38.061 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros el metro cuadrado, con un ascenso del 4,3 % interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1 % interanual, hasta las 28.144 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,8 %, hasta llegar a las 9.917 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,0 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.789 euros el metro cuadrado, en tanto que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.281 euros el metro cuadrado, con un aumento del 5,2 %.
Asimismo, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2 %, hasta las 19.795 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,05 % interanual, hasta 144.908 euros como promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,0 % y en ellas la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3 % del precio.
