El precio medio de la vivienda subió entre enero y marzo en Castilla-La Mancha un 3,1 por ciento, si bien la vivienda usada se encareció un 1, 8 % frente a la subida del 1,5 % de la vivienda nueva, según los datos publicados este lunes por el Colegio de Registradores.
A nivel nacional, el precio de la vivienda subió en el primer trimestre un 0,8 por ciento y acumuló tres trimestres consecutivos al alza, con un aumento del precio de la vivienda nueva del 3 % de enero a marzo.
En un comunicado, los Registradores revelan que el precio de la vivienda usada se redujo un 2 %, aunque advierten de que la vivienda nueva apenas representa dos de cada diez operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
En los últimos doce meses el precio de la vivienda ha aumentado un 1,9 %, incremento que achacan a la subida del 4,1 % de la vivienda nueva, frente al moderado aumento de precio de la vivienda usada, que ha sido del 1,1 %.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, en el primer trimestre los mayores precios medios se localizaron en Madrid (3.344 euros/m2); Baleares (3.325); País Vasco (3.031); Cataluña (2.463), y Canarias (2.212).
Los precios más bajos se registraron en Extremadura (804 euros /m2) y Castilla – La Mancha (893), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Sube la compra de vivienda
Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 151.476 compraventas de vivienda, un 16,6 % más que un año antes, lo que rompe la tendencia descendente de los tres últimos trimestres y muestra la fortaleza del mercado residencial.
En vivienda nueva se registraron 31.226 compraventas, un 30,1 % más que en el trimestre anterior y el mejor resultado desde el primer trimestre de 2022; la vivienda usada anotó 120.250 operaciones, con un incremento trimestral del 13,6 %.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que se constituyeron en España 573.494 compraventas de vivienda, un 10,8 % menos que en el trimestre anterior; las 646.241 compraventas del cuarto trimestre de 2022 supusieron el máximo desde mediados de 2008.
Entre enero y marzo la demanda extranjera de vivienda alcanzó el 14,2 % de las compraventas, por debajo del máximo de la serie histórica (15,4 %) que se logró en el tercer trimestre de 2023.
No obstante, debido al aumento de compraventas totales, en términos absolutos se incrementó el número de compraventas por extranjeros, superando las 21.500 operaciones, frente a las menos de 21.000 del trimestre precedente.
Los británicos se mantuvieron al frente de la clasificación con un 9,1 % del total, seguidos por alemanes (6,8 %), marroquíes (6,1 %), franceses (5,9 %) y belgas (5,5 %).
Las regiones preferidas por los extranjeros fueron Baleares (31,7 %); la Comunidad Valenciana (28,8 %); Canarias (26, 0%); Murcia (23,4 %), y Cataluña (15,6 %).
