El precio de los alquileres se encareció un 7,6 % interanual en el tercer trimestre del año hasta alcanzar los 11,15 euros por metro cuadrado en el conjunto del país, mientras que en Castilla-La Mancha, los precios de los alquileres han subido un 4,1 por ciento en el tercer trimestre en comparación con el anterior, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.
De hecho, esta subida del 7,6 % nacional es la más alta que se detecta en dicho periodo en los últimos tres años.
Sin embargo, con respecto al trimestre anterior, el precio de los alquileres se abarató un 4 %.
Además de en los archipiélagos, con incrementos del Canarias 22,1 % y Baleares 18,9 %, las mayores subidas con respecto al año anterior se registraron en la Comunidad Valenciana (17,9 %); Cantabria (12,1 %); La Rioja (11,1 %); País Vasco (10,6 %) o Andalucía (10,2 %).
Por encima de la media nacional también se encontraron Madrid (9,8 %), Cataluña (8,8 %) y Asturias (8,1 %).
Los mayores precios de los alquileres se pagan en Madrid, con 16,8 euros/m2, seguida de Baleares (16,73 euros/m2 al mes); Cataluña (15,53 euros/m2 al mes); País Vasco (15,08 euros/m2 al mes); Canarias (12,98 euros/m2 al mes) y Comunidad Valenciana (11,26 euros/m2 al mes).
En cuanto al ránking de precios por provincias, la de Barcelona encabeza con 17,3 euros/m2, seguida de la de Madrid con 16,80 euros/m2 al mes; Baleares, con 16,73 euros/m2 al mes y Guipúzcoa con 16,54 euros/m2 al mes.
Por ciudades, los precios más elevados se dieron en Barcelona (22,85 euros/m2) y Calvià (20,29 euros/m2), seguidas de L’Hospitalet de Llobregat (19,54 euros/m2); Donostia-San Sebastián (19,45 euros/m2); Castelldefels (18,78 euros/m2); Ibiza (18,5 euros/m2) y Madrid (18,4 euros/m2 al mes).
Se abarata un 4 % frente al trimestre anterior
A pesar de la subida con respecto al año anterior, los alquileres se abarataron un 4 % frente al trimestre anterior.
Por comunidades autónomas, nueve de ellas presentaron caídas en el precio de los alquileres: Cantabria (-14,6 %); Murcia (-8 %); Andalucía (-3,7 %); Extremadura (-3,5 %); Cataluña (-2,6 %); Baleares (-2,5 %); Galicia (-2,5 %); Comunidad Valenciana (-2,3 %) y Castilla y León (-0,7 %).
Por el contrario, ocho de ellas presentaron subidas trimestrales siendo los más destacados los de Asturias (6,8 %); Castilla-La Mancha (4,1 %) y País Vasco (3 %).
En septiembre de 2023 en ocho de las 50 provincias (16 %) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzaron sus máximos valores de toda la serie histórica. Por otro lado, seis de ellas continúan con precios máximos en 2007, 2008 y 2009 (Castellón, Ciudad Real, Guadalajara, Zaragoza, Albacete).
Según señala Fotocasa, estos datos demuestran que estamos frente a un mercado del arrendamiento «quebrado», en el que la oferta no puede absorber la demanda actual, lo que hará que el alquiler siga en niveles altos hasta cierre de año.
